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1、合肥一新房售楼处 同日下午,澎湃新闻记者前往招商天青臻境售楼部。这是由央企招商局集团旗下成员开发的改善型住宅,项目紧邻董铺湖,附近有大蜀山、植物园和科学岛。销售经理傅小姐介绍,该项目去年10月23日开盘,全部536套住宅已经销售400多套。“这些住宅里,最受欢迎的是170平方米至205平方米以上的大户型。” 据傅经理介绍,最近的楼市新政后,前来看房的客户明显比之前多。“刚才你们在一楼大厅里等了很久,因为销售顾问人数有限,大家忙不过来。” 公开数据显示,今年4月份招商天青臻境成交58套,成交面积0.86万平方米,成交均价28548元,成交金额2.46亿元。 观望了三年的购房者考虑出手 从买家心态来看,有已经购房的买家希望楼市可以在政策推动下逐步好转,也有观望了三年的购房者考虑出手。 有别于因为买房临时抱佛脚了解楼市相关行情和楼盘情况的购房者,韩先生在房地产开发企业工作超过8年,对所在城市的楼市“门清”,哪个楼盘要开了,什么时候拿的地,周边项目价格如何,去化如何,韩先生如数家珍。 由于地产行业下行,2022年不得不从地产公司离开,韩先生和朋友一起开了间中介门店,“做中介最能直观感受购房者的心态变化,最近一系列的政策出来,有许多观望的购房者虽然没有立马入场,但咨询变多了”。 韩先生坦言,自己和许多购房者一样,对上海还是有政策预期的,在“淘货”的同时,希望等来更多的政策支持。 说起买房的时机,韩先生表示“我觉得我最明智的选择就是2021年没听家里人,坚决不买房,判断了市场要下行了”。 “今年是买房的时候了,我最近又开始看房”, 韩先生介绍自己由于预算有限,优先看二手房,“我们的感知是二手房挂牌多,是买方市场,想要快成交,还是要在价格上松一松”,“希望今年9、10月前,我可以成为有房一族”。
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